Bestemmingsplan buitengebied Woudenberg

Datum: 19-01-2010

Mulder gaf aan positief kritisch mee te willen denken bij het opstellen van het bestemmingsplan buitengebied. De SGP is er overigens niet gerust op dat de door u genoemde planning gehaald wordt. Kunt u ons garanderen dat het tijdspad met de beoogde definitieve datum van vaststelling in de raad op 23-09-2010 gerealiseerd wordt?

De wethouder gaf aan geen enkele garantie te kunnen geven. Wél verzekerde hij de commissie dat de gemeente haar uiterste best doet deze datum te halen.

Ook vroeg Mulder of er harde garanties van het bureau BRO zijn, dat door u is ingehuurd om deze klus te klaren? Zo nee heeft de wethouder Zandbergen, als verantwoordelijk wethouder, het voornemen om deze opdracht aan het bureau BRO zelf persoonlijk te laten escaleren? Dit lijkt ons een voor de hand liggende gedachte, want u dient een garantie te hebben dat het bestemmingsplan op tijd wordt opgeleverd. Zandbergen antwoordde dat het bureau BRO geen enkele garantie kon en wilde geven. Dit omdat de tijdsplanning krap is en er een aantal onvoorziene factoren zijn.

Wij begrijpen daarnaast niet dat de MER(milieueffectrapportage)-procedure en de GREX(grondexploitatie)-wet ook nodig zijn aldus Mulder.

-In de nWro is de GREX opgenomen. Deze is bedoeld voor nieuwbouwlocatie alla het Groene Woud. Hierdoor betalen projectontwikkelaars mee aan voorzieningen.

-Sinds juli 2008 zijn er landelijk ongeveer 160 bestemmingsplannen vastgesteld, waarvan circa 50 met GREX.

-Voor het buitengebied is deze kostenverhaalmogelijkheid op agrariërs lariekoek. Je constateert dat er geen kosten worden gemaakt; dus dan kun je ook geen kosten verhalen op deze agrariërs.

-Een BP zonder GREX is toch geldig.

Kortom: het gaan werken met de GREX heeft niet onze voorkeur.

Alternatief: en tijdbesparing en kostenbesparing en als bijkomend voordeel minder plannen onder de MER

Mulder adviseerde het colege: Ga niet werken met de standaard uitbreiding van de agrarische bouwblokken met 30%.

Dan voorkom je het risico dat je iets met de GREX moet doen

-Je maakt veel minder kosten

-Je hoeft al die individuele gesprekken met de agrariërs niet te houden.

-Je voorkomt ongelijke behandeling van gelijke gevallen. Anders krijgen alleen de agrariërs die aan de bel hebben getrokken een vergroot bouwblok.

Ook denken wij dat veel ondernemers afhaken i.v.m. de GREX(exploitatieovereenkomst die ze dan verplicht moeten tekenen)

Uitbreiding van het bouwblok kan volgens de SGP altijd middels een wijzigingsbevoegdheid van het college tot stand worden gebracht. Ook is een zogenaamde postzegelbestemming mogelijk.

Juist in de gevallen die 30% bouwblokuitbreiding aanvragen is vaak de MER nodig. Als we dus hiervoor niet kiezen, hebben ook het MER probleem wellicht opgelost.

De wethouder gaf aan niet voor deze optie te kiezen. Hij voorzag dat daardoor mogelijkerwijs meer agrariërs via de Raad van State dit plan succesvol zouden aanvechten.

Is de MER nodig voor deze gevallen of is er een fout gemaakt bij het voorontwerpbestemmingsplan?

In het laatste geval is er dus een grove fout gemaakt in het voortraject.

Volgens Zandbergen was de MER ook in het voorontwerp reeds noodzakelijk.

Financiële consequenties

Hiervan zegt u niet van toepassing.

Het regelen van de MER en de GREX kosten toch erg veel geld.

Een derde/jurist moet alle gesprekken voeren met de agrariërs.

En wat denkt u van alle extra uren van de ambtenaren die opnieuw aan de slag moeten.

Wie betaalt al deze kosten, aangezien op blz. 5 staat dat dit voor de gemeente Woudenberg geen extra financiële consequenties heeft.

Wethouder Zandbergen antwoordde hierop dat alle gemaakte kosten op de betrokken agrariërs verhaalt worden. Het is dus juist dat dit extra werk géén extra kosten voor de gemeente met zich meebrengt.

Tevens vroeg Mulder naar de toegestane nevenactiviteiten in het LOG. Ook gaf hij aan graag de inspraakreacties met daarbij de reactie van het college op het voorontwerp bestemmingsplan buitengebied te ontvangen. Tot slot vroeg hij naar de manier waarop de bewoners van het buitengebied geïnformeerd worden over één en ander.

Alles overdenkende concludeerde Mulder dat het college qua bureaukeuze op het verkeerde paard heeft gewed. Deelt u die mening? Het antwoord van Zandbergen was een volmondig Ja! Tevens deelde de wethouder mee de samenwerking met dit bureau beëindigt te hebben en reeds met een ander bureau in zee te zijn gegaan.

Alle inspraakreacties van betrokkenen en de reactie van het college hierop kunt u op de site van de gemeente Woudenberg vinden

Zodra het bestemmingsplan ter visie ligt (dit zal ook op deze site vermeldt worden) dan dient u, indien u het er niet mee eens bent, bezwaar in te dienen tegen dit plan. Dit kan in eerste instantie bij de gemeente. Indien de gemeente uw bezwaar ongegrond verklaard dan kunt u als volgende en tevens laatste stap beroep aantekenen bij de Raad van State.

Terug naar het overzicht